Pentru dezbaterea succesiunii la Notariat, notarul are nevoie de o dovadă certă că terenul nu este racordat la utilități (apă, canalizare, energie electrică, gaze) pentru a stabili corect masa succesorală și valoarea terenului (teren viran). Dețin actele de proprietate, carte funciară (eliberată însă puțin înainte de problemele ANCPI-ului), certificat de atestare fiscală (în termen), certificatul de deces al proprietarului, certificatul de urbanism.