Ce este extrasul de carte funciara?

Legislatia din Romania prevede ca fiecare imobil sa fie inregistrat in cartea funciara, care reprezinta practic un document de identitate al cladirii tale. Cartea funciara va contine informatii despre dreptul de proprietate asupra imobilului, descrierea constructiei, vecinatatile acesteia si diferite date privind uzufruct, ipoteci si alte privilegii imobiliare.

Extrasul de carte funciara este un document informativ cu privire la situatia imobilului care face obiectul unei tranzactii sau actiuni, la momentul prezent.

Extrasul de carte funciara este de trei tipuri: pentru informare (avand rol pur informativ, nu poate sta la baza unei tranzactii), in extenso (face referire la istoricul imobilului) si pentru autentificare (este necesar pentru incheierea unei tranzactii imobiliare, la solicitarea notarului public).

Ce este extrasul de carte funciara pentru informare?

Extrasul de carte funciara pentru informare are valoare pur informativa si poate fi solicitat de catre oricine, chiar daca solicitantul nu detine drepturi de proprietate asupra imobilului.

Acest extras cuprinde trei parti:

• Partea I - descrierea imobilului: suprafata, cotele partilor comune, cotele de teren, numarul de camere, destinatia de folosinta, dependinte si cote indivize
• Partea II – informatii despre proprietari si actele imobilului: numele proprietarului, actul pe baza caruia a fost realizat dreptul de proprietate (contract de vanzare-cumparare sau de mostenitor), relatiile dintre proprietari, stramutarile, dezmembrarile si alte elemente legate de dreptul de proprietate
• Partea III – sarcini: ipoteci, interdictii, drepturi de servitute, promisiuni de vanzare-cumparare, procese pe rol si alte sarcini care greveaza imobilul.

Cand ai nevoie de extras de carte funciara?

Poti avea nevoie de extras de carte funciara in urmatoarele situatii:

• Cand vrei sa vanzi un anumit imobil;
• Cand vrei sa faci dovada solvabilitatii;
• Cand vrei sa accesezi un credit ipotecar;
• Daca vrei sa inchiriezi un imobil;
• Pentru instalarea utilitatilor precum apa, gaze, energie electrica

Obtine oferte

Daca ai nevoie de extras de carte funciara pentru informare sau ai intrebari referitoare la proiectul tau, ne poti suna la 0728.665.371, ne poti scrie un email la adresa contact@cadastru24.ro sau poti completa o cerere de oferta AICI alegand serviciul care se potriveste cel mai bine nevoilor tale. Nu uita sa ne lasi cat mai multe detalii despre lucrarea ta!